売戸建住宅 山手ハイツ

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価格 820万円 管理費 -
交通 ＪＲ根岸線 / 石川町駅 徒歩15分
所在地 神奈川県横浜市中区山元町２丁目
築年月 1973年8月(築52年11ヶ月) 使用部分面積 29.89㎡ 土地面積 実測 15.00㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種低層 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • ２階階段部分は収納の上に重なります。総２階の間取り
  • 狭小地に建つ１戸建て
  • シャワーユニットと独立洗面化粧台と洗濯機置き場。フリースペースは洋室にもダイニングにも利用可。
  • ２階洋室収納
  • サッシがあり明るいトイレです

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ根岸線 / 石川町駅 徒歩15分
    その他交通 ＪＲ根岸線 / 山手駅 徒歩15分
    所在地 神奈川県横浜市中区山元町２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 820万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 山手ハイツ
    設備 複層ガラス　シャワールーム　都市ガス　エアコン
    特記事項 リフォーム　２面採光　閑静な住宅街　再建築不可
    備考

    利回り：9.51%
    年間想定家賃収入：78.00万円
    敷地内に白地約５㎡の国有地あり。国有地の払い下げをすれば再建築可能。但し隣接近隣の同意が必

    要となります。前面道路（私道）４２条２項道路
    の私道持ち分あり。
    使用部分面積 29.89㎡ 土地面積 実測 15.00㎡
    間取り 2DK 階建/階 2階建
    築年月 1973年8月(築52年11ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年12月　キッチン　トイレ　　シャワールーム
    ■内装：2025年12月　全室クロス張替え　壁・天井（クロス・塗装等）　サッシ　　サッシ内窓設置
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 南西3.0m 私道 接面3.5m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990304645
    情報公開日 2026/04/13 次回更新予定日 2026/06/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    クラサキの不動産市場　(株)蔵前

    交通：
    東急東横線／綱島　徒歩13分
    住所：
    神奈川県横浜市港北区綱島西６丁目２０－１５　
    TEL：
    0120-963-599
    FAX：
    045-482-9980
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（３）第２９１０７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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